175 Rue d'Alsace

Description

Superbe propriété offrant espace, luminosité et intimité exceptionnelle en plein coeur de Rimouski. Rez-de-chaussée aux volumes généreux avec grand salon vitré, foyer au bois, cuisine fonctionnelle avec coin dînette panoramique, salle à manger fermée, bureau à toit cathédral et d'un boudoir. À l'étage : quatre grandes chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale, deux grandes chambres, salle de bain complète, salle de lavage, atelier et chambre froide. Située sur un grand terrain boisé, elle offre un environnement idéal pour une grande famille.

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée spacieux, avec accès direct au garage et garde-robe double.
- Grand salon lumineux, vitrine en façade, foyer au bois et porte-patio de 8 pieds donnant sur la cour arrière.
- Impressionnante pièce bureau pouvant servir de chambre principale, dotée d'un toit cathédral et de fenêtres pleine hauteur.
- Cuisine fonctionnelle : surfaces de comptoir généreuses, nombreux rangements, ergonomie optimisée, coin dînette vaste et lumineux offrant vue panoramique sur la cour.
- Salle à manger fermée par portes françaises vitrées, grandes fenêtres et aménagement polyvalent.
- Boudoir adjacent, également vitré et chaleureux.
- Hall d'entrée principal en façade avec escalier architectural et plafond en double hauteur.
- Pratique salle d'eau au rez-de-chaussée.
Étage:
- Quatre chambres à coucher de très grandes dimensions, une rareté dans le marché.
- Suite des maîtres comprenant deux walk-ins et une salle de bain privée.
- Salle de bain complète pour desservir les chambres.
- Alcôve en mezzanine surplombant le hall d'entrée, parfaite comme coin lecture ou bureau additionnel.
- Grand rangement de corridor offrant une capacité supplémentaire appréciable.
Sous-sol:
- Vaste salle familiale idéale pour les enfants ou un espace multimédia.
- Deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec deux fenêtres, l'autre avec grande fenêtre et garde-robe spacieux.
- Nombreux rangements, dont plusieurs garde-robes dans le corridor.
- Troisième salle de bain complète avec douche.
- Salle de lavage indépendante.
- Atelier avec mécanique du bâtiment, porte donnant accès vers le garage.
- Grande chambre froide sous le hall d'entrée et la galerie extérieure (hauteur libre d'environ 6 pieds).

Garage:
- Garage double largeur, deux portes distinctes, hauteur libre intéressante.
- Escalier menant directement au sous-sol, vers la salle mécanique
- Porte donnant accès à la cour arrière.
- Grand volume de rangement, idéal pour entreposer bois de chauffage ou équipements saisonniers.

Terrain & extérieur:
- Terrain d'une rare ampleur en milieu urbain, incluant un petit boisé privé.
- Intimité exceptionnelle grâce à la végétation mature, la pente du terrain et les aménagements existants.
- Murets de soutènement permettant de créer différentes zones planes.
- Deux grandes galeries en bois, dont une entourant une piscine hors terre (montrant des signes d'usure).
- Plusieurs possibilités d'aménagements supplémentaires dans la cour, notamment derrière la salle à manger.
- Maison revêtue entièrement de brique.